г. Москва,

Большой Головин переулок, д.3, стр.2

Карта проезда

Прием заявок с сайта: Пн - Вс
Прием звонков:
Пн - Пт с 09:00 до 18:00

Долговой кризис в сфере управления жилфондом в Архангельске – предвестник скандалов в других городах?

Долговой кризис в сфере управления жилфондом в Архангельске – предвестник скандалов в других городах?

В Архангельске завершился процесс выдачи, подтверждения действия лицензий компаниям, управляющих обслуживанием жилого фонда. Результатом его стал, если не скандал, то, как минимум, конфуз. Четыре управляющие компании (УК) лицензии не получили. Таким образом, около 20% жилфонда в городе сегодня оказалось никем не обсуживаемым. Естественно, что это является немалой проблемой.

Потерявшие лицензии управляющие компании можно разделить на две группы. В первую входят 3 УК, которые, во-первых, не являются крупными, во-вторых, давно испытывали проблемы. Характерными их признаками являются:

  • Обслуживание ветхого, не являющимся высокодоходным жилфонда (в основном – старые двухэтажные деревянные дома и пятиэтажки).
  • Давно очевидное накопление финансовых проблем, включая подачу на УК заявлений о банкротстве.

Фактически ни одна из этих трех УК банкротом на сегодня не признана, но этот процесс регулярно возобновляется. Поэтому причинами отказа в выдаче лицензий этим компаниям указаны не банкротство, а «недостаточная прозрачность деятельности» и т.п.

Совсем иной по масштабу является четвертая УК – «АТОРН», которая самостоятельно обслуживала около 15% жилфонда Архангельска. Естественно, в состав этого фонда входят дома разного типа и доходности. Но в целом, «АТОРН» достаточно успешно вела деятельность долгие годы, даже расширяла сферу своей ответственности. Однако за последние 2 года явно появились проблемы, вылившиеся в настоящие «войны» с коммунальщиками, взаимные обвинения с партнерами. Процессы эти были много итерационными. Например, энергетики, поставщики воды неоднократно обвиняли УК в наращивании долгов. «АТОРН» в одних случаях выплачивал или реструктуризировал долги, в других – начинал «войну», угрожая расторжением ранее заключенных соглашений. Доходило и до ареста судебными приставами счетов УК. В свою очередь списывание всех поступающих деньг в пользу тепло- и водопоставщиков приводило к тому, что неделями не вывозился мусор.

Кредиторы и мэрия заявили, что задолженности у «АТОРН» возникают по вине руководства компании. При этом назывались и цифры: долги жильцов – 45 миллионов рублей, а долги УК за тепло, воду и электроэнергию – 150 миллионов рублей. В ответ «АТОРН» отказался передавать в городской расчетный центр показания приборов учета расхода тепла и воды, попыталась привлечь на свою сторону мэрию.

Итак, примерно 20% жилфонда в Архангельске на сегодня не имеют управляющей компании. Предстоит долгий и непростой процесс выбора и лицензирования новых управляющих – проведение собраний собственников, открытых конкурсов, заключение договоров управления… При этом прежние УК не имеют права заниматься обслуживанием домов, а ресурсоснабжающие организации вправе расторгнуть договоры поставки ресурсов. Одним словом и у жильцов, и у мэрии, коммунальщиков головной боли хватает.

Однако, как известно, сигналы о неблагополучии УК, во всей этой сфере поступают и из других городов практически всех регионов страны. Не говорит ли это о том, что необходимо разрабатывать общегосударственный антикризисный план для управляющих компаний?

Политика конфиденциальности

Положение о защите персональных данных (далее – Положение) определяет порядок сбора, обработки и хранение личных данных пользователей Сайта и любого другого использования персональных данных в соответствии с законодательством РФ.

Пользователь Сайта (Лицензиат) может добровольно сообщить владельцу Сайта (Лицензиару) свои личные данные. В этом случае владелец Сайта руководствуется настоящим Положением при сборе, обработке и хранении персональных данных пользователя Сайта.

Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», иными нормативными актами, действующими на территории РФ.

Регистрируясь на Сайте и пользуясь Сайтом, Вы выражаете свое полное согласие с условиями настоящего Положения.

В случае несогласия с условиями настоящего Положения, использование Сайта должно быть немедленно прекращено.

Под обработкой персональных данных понимается любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

Лицензиар принимает все необходимые меры для защиты персональных данных Конечного пользователя от неправомерного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения.

Лицензиар предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только тем работникам и подрядчикам, которым эта информация необходима для обеспечения функционирования Сайта.

Лицензиар вправе использовать предоставленные Пользователем персональные данные в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий пользователей). Раскрытие предоставленных пользователем персональных данных может быть произведено лишь в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

Лицензиар не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых Пользователем, за исключением случаев, когда такая проверка необходима в целях исполнения обязательств перед Пользователем.

В случаях, допускаемых функциональными возможностями Сайта, Вы самостоятельно определяете степень доступности своих персональных данных иным пользователям Интернет.

Вы признаете и соглашаетесь, что в случае размещения Вами своих персональных данных с использованием Сайта способом, предоставляющим возможность их получения пользователями Интернет, Ваши персональные данные считаются общедоступными. Вы осознаете также, что Ваши персональные данные считаются общедоступными в случаях, когда на них в соответствии с федеральными законами не распространяется требование соблюдения конфиденциальности.

Лицензиар имеет право вносить изменения в настоящее Положение. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Положения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Положения.

Согласие на обработку персональных данных

Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте labai.ru, (далее — Сайт), путем заполнения полей онлайн-заявки (регистрации) Пользователь:

-подтверждает, что указанные им персональные данные принадлежат лично ему;

-признает и подтверждает, что он внимательно и в полном объеме ознакомился с настоящим Соглашением и содержащимися в нем условиями обработки его персональных данных, указываемых им в полях онлайн заявки (регистрации) на сайте;

-признает и подтверждает, что все положения настоящего Соглашения и условия обработки его персональных данных ему понятны;

-дает согласие на обработку Сайтом предоставляемых персональных данных в целях регистрации Пользователя на Сайте;

-выражает согласие с условиями обработки персональных данных без каких- либо оговорок и ограничений.

Пользователь дает свое согласие на обработку его персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных», и подтверждает, что, давая такое согласие, он действует свободно, своей волей и в своем интересе.

Предоставляя свои персональные данные, Клиент соглашается на их обработку (вплоть до отзыва Клиента своего согласия на обработку персональных данных) Администратором Сайта в целях предоставления Клиенту рекламной и справочной информации и в иных целях согласно п.4 Условий. При обработке персональных данных Администратор Сайта руководствуется Федеральным законом «О персональных данных» (152-ФЗ), Федеральным законом «О рекламе» (38-ФЗ) и локальными нормативными документами.

Администратор Сайта использует предоставленные Клиентом данные в целях:

-отправки сообщений рекламно-информационного характера;

- для осуществления деятельности по продвижению товаров и услуг;

-анализа покупательских особенностей Клиента и предоставления персональных рекомендаций;

-информирования клиента об акциях, скидках и специальных предложениях Администратора Сайта посредством рассылок по электронной почте.

Согласие Пользователя на обработку персональных данных является конкретным, информированным и сознательным.

Настоящее согласие Пользователя применяется в отношении обработки следующих персональных данных:

-фамилия, имя, отчество;

-место пребывания (город, область);

-номера телефонов;

-адресах электронной почты (E-mail).

Пользователь, предоставляет сайту labai.ru право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными:

-сбор и накопление;

-хранение в течение установленных нормативными документами сроков хранения отчетности, но не менее трех лет, с момента даты прекращения пользования услуг Сайта Пользователем;

-уточнение (обновление, изменение);

-использование в целях регистрации Пользователя на Сайте;

-уничтожение;

-передача по требованию суда, в т.ч. третьим лицам, с соблюдением мер, обеспечивающих защиту персональных данных от несанкционированного доступа.

Указанное согласие действует бессрочно с момента предоставления данных и может быть отозвано Вами путем подачи заявления администрации Сайта с указанием данных, определенных ст. 14 Федерального закона от 27.07.2006 №152-ФЗ «О персональных данных».

Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлен путем направления Пользователем соответствующего распоряжения в простой письменной форме на адрес электронной почты (E-mail) info@labai.ru .

Сайт не несет ответственности за использование (как правомерное, так и неправомерное) третьими лицами информации, размещенной Пользователем на Сайте, включая её воспроизведение и распространение, осуществленные всеми возможными способами.

Сайт имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения.

К настоящему Соглашению и отношениям между пользователем и Сайтом, возникающим в связи с применением Соглашения подлежит применению материальное и процессуальное право Российской Федерации.