107045, г. Москва,

Большой Головин переулок, д.3, стр.2

Карта проезда

Прием заявок с сайта: Пн - Вс
Прием звонков:
Пн - Пт с 09:00 до 18:00

Комитет ГД рекомендовал к принятию законопроект, уточняющий процедуру оценки имущества, в том числе и в ходе процесса банкротства

Комитет ГД рекомендовал к принятию законопроект, уточняющий процедуру оценки имущества, в том числе и в ходе процесса банкротства

Комитет по вопросам собственности Государственной Думы рекомендовал к принятию в первом чтении законопроект, которым уточняются положения законодательства в части оценки имущества, в том числе и в ходе процедуры банкротства. Этим проектом предусмотрено:

  • Дополнение Закона «Об оценочной деятельности» понятиями «ликвидационная стоимость» и «инвестиционная стоимость»
  • Уточнение в Законе о ГЧП порядка государственной регистрации прав собственности частного партнера на недвижимое имущество, входящее в перечень объектов соглашения о ГЧП
  • Внесение изменений в Закон «О несостоятельности (банкротстве)», касающиеся расчетов между должником и залоговым кредитором, когда предмет залога переходит в собственность кредитора, поскольку не смог быть реализован при повторном проведении торгов.

Согласно законопроекту, ликвидационная стоимость является ценой, по которой объект движимого или недвижимого имущества может быть, при вынужденном совершении сделки по отчуждению имущества, отчужден при меньшем, чем при рыночных условиях, по продолжительности сроке экспозиции. «Инвестиционной стоимостью» считается стоимость объекта оценки для конкретного инвестора (лица или группы лиц), с учетом определенных инвестиционных целей по использованию оцениваемого объекта. Такие изменения расширят спектр деятельности и инструментарий оценщиков, поскольку на сегодняшний день по российскому законодательству они могут определять только рыночную стоимость объектов.

Относительно внесения изменений в Закон «О несостоятельности (банкротстве)» необходимо сказать следующее: Ныне действующим законодательством предусмотрено, что оценка залога определяется, как 90% начальной его цены на повторных торгах. Эту норму законодатели предлагают изъять. Таким образом, залоговый кредитор получит право оставить предмет залога за собой с сохранением его оценочной стоимости в сумме стартовой продажной цены для повторных торгов, если такие торги признаются несостоявшимися.