Новосибирская компания-застройщик «Неоград-инвест» находится, мягко говоря, в непростом финансовом положении. При этом о путях выхода из непростой ситуации у заинтересованных сторон имеются противоположные представления. В прошлом месяце состоялось собрание кредиторов, на котором большинством голосов принято решение о введении внешнего управления. Обманутые застройщиком дольщики надеются добиться его введения через Арбитражный суд Новосибирской области, однако намерены на этом и остановиться – не банкротить компанию, финансово оздоровить её и вернуть вложенные ими средства. В то же время временный управляющий «Неоград-инвеста» не видит никакого другого пути кроме банкротства и начала конкурсного производства, в ходе которого удастся вернуть хотя бы небольшую часть долгов.
Финансовое положение компании-застройщика красноречиво можно описать всего несколькими показателями: кредиторская задолженность – 2,8 млрд. руб., прошлогодняя валовая выручка – всего 2,1 млн. руб. Дополняет эти цифры следующая информация: бывший владелец компании и три его заместителя задержаны по обвинению в мошенничестве. Это не удивительно, поскольку, согласно документам, «Неоград-инвест» активно предоставлял им, а также их друзьям «ссуды». Единоразовые размеры этих ссуд колебались в переделах 100-330 млн. руб., а общая сумма превышает 2,1 млрд. руб.
Основным активом «Неоград-инвеста» является крупнейший в Новосибирске долгострой – микрорайон Закаменский. Число участников долевого строительства в микрорайоне превышает 1600 человек. На завершение проекта необходимо изыскать около 3,2 млрд. руб., однако никаких перспектив привлечения финансирования в таком объеме временный управляющий не видит. Также временный управляющий считает, что и все иные вложения «Неоград-инвеста» имеют сомнительную эффективность, соответственно, существует очень мало шансов вернуть затраченные средства хотя бы в сколько-нибудь значимых объемах.
Тем не менее, дольщики надеются добиться иного результата. Они рассчитывают при введении официального временного управления сменить управляющего, который сумеет финансово оздоровить компанию. Инициативная группа дольщиков даже называет ряд конкретных сделок, по которым, как они считают, имеются неплохие шансы оспаривания через суд и взыскания долгов.
