В настоящий момент на рассмотрении в Арбитражном суде Краснодарского края находится иск мэрии Сочи к компании-застройщику ООО ЖК «Курортный» на предмет взыскания задолженности и накопившихся пеней в общей сумме около 400 миллионов рублей. Такую сумму мэрия намерена получить за использование застройщиком земельного участка (357 миллиона рублей за четыре года) и несвоевременность платежей (более 54 миллионов рублей). При этом мэрия Сочи просит суд также расторгнуть существующий договор аренды участка, заключенный между ней и ЖК «Курортный».
Речь в данном случае идет об участке, на котором должны были появиться новый микрорайон и жилой комплекс. Реализация этого проекта началась около 10 лет назад, причем первоначально участок брало в аренду ОАО «Кудепста». После этого обязанности арендатора несколько раз передавались другим фирмам, на сегодня права на участок принадлежат «ЖК «Курортный». Однако ни один из последовательных владельцев прав на участок под застройку за все это время не совершил ни одного арендного платежа, т.е. в бюджет города, по заявлению мэрии, ни один рубль не поступил. В то же время строительные работы на указанном земельном участке ведутся в полном противоречии с обусловленными арендным договором параметрами застройки. Согласно договору, здесь должны возводиться жилые 22-хэтажные жилые объекты и многоуровневая автостоянка, а реально возводятся 4-7-ми этажные объекты жилой недвижимости. На земельный участок Арбитражный суд Краснодарского края наложил арест, рассмотрение дала по существу ожидается в ближайшие месяцы.
