Питерская «Стройкорпорация «Элис» фактически оказалась в центре имеющего большой общественный резонанс скандала, ведь возникла угроза, что несколько сотен дольщиков могут не получить давно оплаченные квартиры. Основных причин, из-за которых возникли проблемы, две – спор между основателями и главными владельцами стройкорпорации, а также накопление «Элисом» долгов в значительных объемах, что уже привело к появлению судебного иска о взыскании задолженности
Следует сказать относительно конфликта собственников, что в последние Арбитражный суд Санкт-Петербурга принял решение в пользу одного из них. Однако нет оснований надеяться, что тем самым решились все вопросы. Ведь имеется ещё и уголовное дело, а также множество других обстоятельств. Собственно, уголовное дело возбуждено пока «в отношении неустановленных лиц» по статье УК «Мошенничество». Однако, очевидно, что подозреваемыми являются собственники и менеджмент стройкорпорации, которые, как полагает следствие, могли преднамеренно в мошеннических целях выводить средства из компании. Один из совладельцев заявляет, что появление уголовного дела связано с неблаговидной деятельностью другого собственника. Добавим, что в этом году уголовное дело возбуждалось также в отношении дочерней структуры стройкорпорации, которая подозревалась в уклонении от уплаты налогов на сумму 130 млн. рублей.
Заложниками в этом конфликте являются дольщики ЖК «Звезда» (300 квартир), причем на первый взгляд, сам жилой комплекс относится к этому делу только косвенно. «Стройкорпорация «Элис» на участке ЖК «Звезда» работы ведет, хотя и очень невысокими темпами. Причина торможения работ, как заявляет менеджмент – недостаток средств. Чтобы получить необходимые средства корпорация продала другой участок площадью почти 3 га за 400 млн. рублей, а именно такая сумма, по имеющимся данным, и необходима для завершения строительства ЖК «Звезда». Однако позже стала появляться противоречивая информация о сложной цепочке сделок, связанных с названным выше участком в 3 га. В этой цепочке участвует несколько компаний, договоров цессии и купли-продажи. Именно эта сложная цепочка и вызывала у правоохранительных органов подозрения, что она представляет собой схему мошенничества. В то же время менеджмент «Стройкорпорации «Элис» считает такую цепочку правомерной, позволяющей надежнее сохранить средства для завершения строительства. Споры по поводу этих многочисленных переуступок и сделок купли-продажи идут в арбитражном суде, контроль над активами компании устанавливает то одна, то другая сторона. В то же время «Элис» имеет множество других долгов, общая сумма которых по оценкам превышает 4 млрд. рублей. Крупнейший кредитор застройщика – Сбербанк, значительная часть имущества должника находится в залоге. Пока в суд подан иск о взыскании со стройкорпорации задолженности в размере около 150 млн. рублей, но есть высокая вероятность, что вскоре число исков и сумма заметно увеличатся.
