Многим москвичам хорошо известен один из самых масштабных долгостроев столицы – океанариум на Поклонной горе. В отношении хозяина этого объекта – ООО «Марин Гарденс» – было возбуждено дело о банкротстве, которое вчера завершилось утверждением мирового соглашения с кредиторами. Согласно соглашению, в период с осени текущего года до конца 2022 года должник выплатит кредиторам (основной – казахстанский БТА-банк) почти 9 млрд руб. При этом пока остаётся неизвестным антикризисный план, согласно которому «Марин Гарденс» сможет достроить океанариум, для чего необходимо найти 15 млрд руб.
Напомним, что в 2004 году ООО «Марин Гарденс» получило участок под застройку недалеко от Поклонной горы, общая площадь которого превышает 4 га. Здесь планировалось возвести более 200 тыс. кв. метров недвижимости, включая океанариум, отель, жилье и офисы. Учитывая, что «Марин Гарденс» через сложные цепочки в значительной мере принадлежала ряду совладельцев и учредителей БТА-банка, именно эта кредитная организация выступила основным финансистом проекта. Однако позднее в отношении этих совладельцев и учредителей БТА-банка были выдвинуты обвинения в хищениях и руководящие роли в банке они утратили. Соответственно, реализация проекта океанариума в 2008 году остановилось.
Тем не менее, до осени 2016 года «Марин Гарденс» держалась на плаву, но затем в отношении компании была начата процедура банкротства. Учитывая масштаб долгостроя, принадлежащего потенциальному банкроту, к разработке антикризисного плана для него фактически подключилась мэрия Москвы. Недостроенное здание было оценено в 3,7 млрд руб, параметры достройки были изменены в строну уменьшения: Общая площадь застройки была установлена в 134 тыс. кв. м. Было решено отказаться от строительства отеля и офисов, а вместо них строить только жилье. Добавим, что этот проект ещё предстоит утвердить градостроительно-земельной комиссии Москвы.
Утвержденным судом мировым соглашением предусмотрено, что с мелкими кредиторами (сумма требований – до 3 млн руб) ООО «Марин Гарденс» полностью рассчитается осенью текущего года. Долги перед крупными кредиторами (БТА-банком – более 8 млрд руб и ООО «Меркурий» – более 300 млн руб.) реструктурированы и полностью будут погашены к середине 2023 года.
