В составе «Корпорации развития Среднего Урала» (КРСУ) работает автономизирванное строительное подразделение – «Центр малоэтажного строительства». Увы, деятельность дочки КРСУ успешной называть не приходится, несмотря на то, что участвует она в реализации нескольких проектов, среди которых и достаточно крупный для региона – возведение в Екатеринбурге микрорайона «Южный». На сегодня областными властями принято решение начать процесс банкротства «Центра малоэтажного строительства». Комментируя этот факт, заместитель министра по инвестициям и развитию региона сообщил, что региональные власти намерены оздоровить компанию, для чего, как минимум, необходимо выявить полный объём её финансовых обязательств перед кредиторами.
Широко известными, озвученными в судах проблемы «Центра малоэтажного строительства» (ЦСМ) стали в прошлом году. Длившийся почти полгода судебный процесс о взыскании с ЦСМ в пользу Сбербанка 215 млн. рублей просроченной задолженности завершился полной победой истца. Отметим, что речь на процессе шла о погашении выданного ещё в 2012 году банком кредита, целевым назначением которого было финансирование главного проекта ЦСМ – микрорайона «Южный». Причем уже тогда речь шла не о реализации проекта с нуля, а о достройке, его завершении.
Микрорайон «Южный» не достроен и до сих пор. Проведенная весной 2014 года областной Счётной палатой проверка показала, что «Центр малоэтажного строительства», мягко говоря, неудачно вел свою хозяйственную деятельность – на возведение микрорайона к тому моменту было затрачено более 815 млн. рублей и не менее 30% произведенных затрат неэффективны. Работы по проекту, несмотря на долгий срок его реализации и большие затраты, не завершены ни формально, ни фактически. Часть предусмотренных планами объектов даже не начинала возводиться, а часть формально принятых работ фактически является невыполненной.
Озаботившись состоянием ЦСМ, региональные власти не смогли разобраться с документацией компании, выявить полный объём финансовых обязательств. Из того, что уже выявлено, «нарисовался» общий долг порядка 735 млн. рублей. Правда более 55% этой задолженности числится перед «отцовской компанией» – «Корпорацией развития Среднего Урала». А среди сторонних кредиторов самым крупным является Сбербанк (210 млн. рублей).
Эксперты считают, что комплекс микрорайона «Южный» в его нынешнем состоянии может быть продан примерно за 550 млн. рублей. Соответственно, если в ходе процедуры банкротства ЦСМ общий объем выявленных долговых обязательств окажется не более 760-790 млн. рублей, то можно будет за счет продажи имущественного комплекса микрорайона погасить основную часть обязательств, а затем продолжить работу по финансовому оздоровлению ЦСМ, составить для него антикризисный план. Если же сумма долга окажется большей, то компания полностью прекратит работу.
